Immobilier neuf : la métropole orléanaise lance son premier programme à prix maîtrisé

Bouygues Immobilier ouvre la commercialisation des Terrasses de Jade, premier programme à prix maîtrisé de la métropole orléanaise, combinant accessibilité financière, performance environnementale et centralité urbaine à Saint-Jean-de-Braye.

Bouygues Immobilier met en vente le programme neuf « Les Terrasses de Jade » à Saint-Jean-de-Braye, un programme qui inaugure l’accession à prix maîtrisé au sein de la métropole orléanaise. En accord avec la Ville, ce dispositif vise à rendre l’achat immobilier plus accessible grâce à des conditions financières allégées ; à titre d’exemple, un foyer peut envisager un logement familial de quatre pièces avec une mensualité d’environ 950 €.
Édifiée rue de la Fraternité, l’opération profite d’une localisation centrale, à quelques minutes d’Orléans. Le tramway, les lignes de bus, les commerces, les écoles, les équipements culturels et sportifs ainsi que les grands pôles universitaires et professionnels sont accessibles immédiatement, renforçant l’attractivité du quartier.

122 logements neufs pensés pour de nouveaux usages à Saint-Jean-de-Braye

La résidence regroupera 122 appartements neufs répartis en trois bâtiments. Elle proposera notamment des logements dédiés aux jeunes actifs, des espaces My Work pensés pour le travail hybride, des habitations intermédiaires gérées par CDC Habitat ainsi que des biens en accession libre, du studio aux quatre pièces. Chaque lot bénéficiera d’aménagements aux dernières normes et sécurisés : extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou loggia), stationnement et local à vélos.
Certifiée NF Habitat HQE et conforme aux exigences RE2020 seuil 2028, ce futur programme neuf de Saint-Jean-de-Braye affirme une approche environnementale ambitieuse : système de chauffage collectif à biomasse, toitures végétalisées, réduction de l’imperméabilisation du sol et aménagements paysagers conçus avec un écologue.
Un vaste jardin signature enrichira l’ensemble, avec nichoirs, abris pour la petite faune, plantation d’un arbre remarquable et création d’une prairie fleurie ainsi qu’une zone humide. Sur près de 2 900 m² de terrain, plus de 1 160 m² resteront en pleine terre et des toitures végétalisées compléteront l’aménagement.
Les travaux débuteront en mai 2026 pour une livraison prévue fin 2027. Le projet est dessiné par l’architecte Olivier Perocheau de l’agence Tetrarc.